如何投资商铺? 投资商铺最忌讳什么?

2016-12-18 09:49:18|来源:和讯房产
摘要| 投资商铺也就成为了另一条途径,但不是所有人都能准确把握如何投资商铺。

投资商铺也就成为了另一条途径,但不是所有人都能准确把握如何投资商铺。

  房地产市场的大涨让前期早有投资在房产市场的投资者着实大大的赚了一笔,这也就带动了后期更多的人把投资的目光转移到了房产,正因为如此,房价大涨,投资房产已经不能更好地获得利润了,投资商铺也就成为了另一条途径,但不是所有人都能准确把握如何投资商铺,小编提醒您投资商铺最忌讳什么?

  如何投资商铺

  选择投资商铺效益得看附近整体的商圈状态是否成熟整个片区的发展片区中高档小区多人口密集的话肯定效益可观。但投入相对也大。

  1、交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。

  2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这 一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

  3、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其更具发展潜力。

  4、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。

  5、选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”

  6、根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如保健用品商店和老人服务中心,就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

  7、要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。

  投资商铺最忌讳什么

  1、租出了铺开不了业,实际上新开业商场都需要“守”,经过2-3年的经营才有可能旺起来,如果一个统一经营2年的商场,迟开业1年,意味着仅有1年培育时间就交给小业主了,其商铺租值肯定不会高。甚至于商场招商不佳或者经营公司走佬,导致商场开不了业的,小业主同样会血本无归。

  2、返租期满租金大减,开发商售楼时已赚够了利润,如果统一经营期内商场没有旺起来,统一经营的开发商或者经营公司没有新利润增长点,自然不会与小业主谈新的统一经营合作方案。小业主们各自为政,自行放租又相互竞争,商场业态混乱,租金也会大减。

  投资商铺是最考验投资者眼光的了,选择商铺比住房需要考虑的关键因素更多更重要,也不是所有人都能非常幸运的选择到好的商铺,看完小编今天为您整理的商铺投资内容相信一定对您有所帮助。

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