正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

晨华公园府位于防城港市中心区金花茶大道与民安街交汇处,低密度，南北通透

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积75~105㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于防城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52666㎡；建筑面积136900㎡；总共1240户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F-四居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F

该户型建面约105㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

独立入户阳台，可打造成多功能阳光房，可做3+1房，分寸必用，实用率高 奢阔双厅连接双阳台，室内阳光流连，自在生活清新享受

A-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约75㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

7.6m大进深双厅连接观景阳台随时享受户外风景 L型厨房设计，合理动线分区让你从此爱上下厨

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是城南小学(公交站), 与楼盘直线距离为259米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是育华幼儿看护点，距离楼盘296米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是防城港市中医医院，距离楼盘3619米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为金色生活超市，距离楼盘663米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~105㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居防城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。