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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

海都文化广场位于防城港市港口区北部湾大道西侧,一线海景 宜商宜居

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积105~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于港口新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共1076户；建筑类型包括小高层、高层、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

澜海邸-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图澜海邸

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

一线海景 园林海景一体化设计 多阳台设计 三口之家

天海邸-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天海邸

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

一线海景 园林海景一体化设计 多阳台设计 超大户型

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是台湾城(公交站), 与楼盘直线距离为554米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是防城港市港口区恒大御景湾小金星幼儿园，距离楼盘225米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是防城港海康医院，距离楼盘1258米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是艾家精品生活超市(恒大御景湾店)，距离楼盘479米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~138㎡,价格约8500元/㎡起，适合意向定居港口的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。